今年,我省计划改造有危险旧房的棚户区,建设30万套经济适用房。
时间:2019-02-16 10:47:19 来源: 天游ty8注册 作者:匿名


看看变化

2016年,我省“百万住房工程建设行动”进入第三年。

虽然已经到了第三年,但这项工作还没有进入“平板”,而建设目标仍然是“大手笔”。——计划改造危险旧房和棚户区,建设经济适用房约30万套,力争完成投资750亿元,同时实施35万农村住房建设。

更为引人注目的是关于“百万住房项目建设行动”的新主题。——改变了货币安置,政府采购变更服务......在这些新鲜的关键词背后,这项工作在2016年是新的。转身。在新的一年里,“百万住房项目建设行动”发生了哪些新的变化?记者进行了采访。

一个。

棚子改变了货币安置

要点:货币化安置比例将超过50%,商品房库存和拟开发的超过商品房年销量的市县将被暂停。

成都内燃机总厂的居民杨强斌搬出了没有公共设施,频繁断水,断电和煤气休息的大楼。他终于在当天说了“再见”。

你在哪里移动?他有两个选择:一是安置政府的安置房建设;另一种是选择货币化安置。杨强斌选择了后者。 “政策提议太多了。”

杨强斌介绍说,他以前的房屋面积是73平方米。根据政策,他收到了1005万元的拆迁安置费。他花了83万元在附近的社区买了一套89平方米的二手房。 。

更实惠,更自主,越来越多的棚户区居民选择将棚屋改为货币化。与传统的“政府建设安置房”安置方式相比,棚屋的货币安置是棚户区居民自己购买商品房,政府支付账单,房价超过协议,居民补充自己。

2016年,货币化安置将成为我省棚改和安置的主流。今年,该省计划改造危房老房子的棚户区,并建造30万套经济适用房。货币化安置的比例应超过50%。——这是第一次澄清“超过一半”的目标。去年年初,我省提出的货币化安置目标为40%。

同时,我省将建立今年的货币化移民安置长效机制,形成基于货币化移民安置的棚改改造移民安置模式。此外,在商品房库存和待定开发量超过商品房年销售量的市县中,原则上将对棚屋进行搬迁安置,并采取一切货币安置措施。B.

政府购买了改革服务

要点:我们将创新省级统一贷款模式,提出建立“政策性资金的省级统一贷款,市,县政府购买服务”的流转改革融资新模式。

谈到如何为今年的改革筹集资金,绝对没有办法开辟新词。——政府购买了改造服务。

这是什么意思? “政府套利资金来自大量的政策性银行贷款。过去,这笔钱被纳入地方政府债务管理,而'政府购买棚改革服务',则需要纳入地方财政预算支出管理.——也就是说,支出多少,多少钱?收入多少钱?“省房屋建设厅相关负责人介绍说,这实际上限制了贷款规模。

2016年,该省计划在破旧房屋的棚户区开始翻修27万户家庭。改造完成需要投资1200亿元,各级财政预算安排和社会投资只能解决50%。在“政府采购棚改革服务”的背景下,如何筹集剩余的600亿元?

我省勘探的解决方案是创新省级统一贷款模式。我省计划建立“政策 - 金融一级省级政府对县政府采购服务”流转改革融资新模式,即省级非监管平台公司作为主体。贷款还款,长期贷款和低利率的统一政策。性行业——国家开发银行和农业发展银行将对接并获得贷款,然后每个市,县和市政府将购买棚改革服务并偿还。

省住房和建设部门相关负责人认为,市,县政府财政资源薄弱,购买力不足,贷款困难。全省统一征收信贷使信贷更加强大,贷款难度相对较低。全年,将争取国家开发银行和农业发展银行600亿元的特别贷款。

除了从政策性贷款中获益外,地方政府还将探索通过多种渠道进行融资的创新模式。采用PPP模式,发行私募债券作为棚改方案的资金......“顶层设置基层勘探”多渠道融资,确保棚改革的加速推进。

C。

农村住房的建设与管理

要点:将省内农村房屋建设纳入政府监管范围,确保安全,避免规划设计随意。

“如果没有政府补贴,我们可能没有机会住在新房子里。”看着建筑工地上的工人,蓟县赵崖镇石龙村的农民刘重庆笑了笑。离他的新家不远,散落着成堆的老房子基础,隐隐可见原始失败的景象。为确保农村居民“过上好房子”,今年全省计划实施35万个农村住房项目,其中农村房屋15万套,农村住房建设230亿元。确保到2020年完成对贫困户5万户家庭的改造。

今年不仅要建房,还要确保现有农舍的安全,今年也将采取创新举措。

统计数据显示,过去倒塌或严重受损的房屋中约有80%是农村住房。 “过去,农村住房建设基本处于无人控制状态,质量危害较大。”省建设厅相关负责人表示,今年省将制??定《四川省农房建设管理办法》和《四川省农村建筑工匠管理办法》合并了该省农村房屋的建设。范围,通过相应的标准和管理,避免隐患。

D.

农民工住房保障

重点:关注“农民工住房保障行动”,逐步放宽对农民工购置房产保障性住房的限制。

在达州工作的陶德祥住在建筑工地。为了给儿子和媳妇留一个房间,陶德祥和他的工人挤进了一个10多平方米的宿舍。

这种情况正在改变。今年,该省继续实施“居民住房保障行动”。自2013年以来,该业务为移民工人提供了当年完成的30%的公共租赁住房。截至去年底,已向20万农民工提供了6万多套公共租赁住房。 “今年,申请公共租赁住房的农民工将与公民一样。人口数量没有限制。”省住房和建设厅相关负责人表示,除了适当规定当地农民工的居住年限(就业)外,不应制定其他排除条款。移民工人将根据城市居民和当地居民入境的相同标准申请同等质量的住房保障。

对移民工人的住房保障也有“更多举措”。据上述负责人介绍,根据省政府发布的有关意见,省政府将逐步放宽对农民工购置房产经济适用房的限制;租赁和出售成都市政府批准的公共租赁住房试点城市将是公共租赁住房的销售纳入试点范围;同时,增加中小户型中低价普通商品住房供应,支持农民工住房公积金贷款。 (记者熊伟伟)